1、装饰性好：要求外墙涂料色彩丰富，选择多样化，保色性好，能较长时间保持良好的装饰性能；

2、耐水性好：外墙长期暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷民，因而外墙涂料必须具备很好的耐水性能；

3、耐沾污性好：大气中的灰尘和其他物质沾污涂层后，涂层会失去原来的美观效果，因而外墙涂料必须不易被这些物质沾污或沾污后易清洗；

4、耐候性好：暴露在大气中的涂层受诸多天气环境因素的影响和作用下，一般的涂层会出现开裂、剥落、脱粉、变色等现象，使其失去原有的装饰性和保护性，因此，外墙涂料涂层要求在规定的年限内不能发生上述破坏现象，其必须具备良好的耐候性能；

5、附着性好

外墙要承受大气中各种物质的干扰，因此外墙涂料的附着性能比内墙的要求要高很多。